По словам адвоката Минской городской коллегии адвокатов Галины Мельничёнок, физические лица, уплачивающие подоходный налог, имеют право на имущественный налоговый вычет – уменьшение налогооблагаемого дохода на сумму расходов, связанных со строительством или приобретением жилья.

Такой вычет предоставляется в размере фактически понесенных затрат плательщика и членов его семьи, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. К расходам относятся средства, направленные на строительство, покупку жилья, приобретение жилищных облигаций, а также погашение кредитов и займов, использованных для этих целей.

Повторный вычет: возможен ли он?

Как отметил специалист, если плательщик уже воспользовался имущественным налоговым вычетом в отношении квартиры или жилого дома – полностью или частично – повторно получить его при покупке или строительстве другого жилого объекта нельзя. Законодательство устанавливает однократность применения данной льготы.

Такое ограничение действует с 1 января 2006 года и закреплено в Налоговом кодексе.

Исключение для многодетных семей

Вместе с тем, с 1 января 2025 года правило об однократности вычета не распространяется на родителей (включая усыновителей), которые на дату заключения договора на строительство или приобретение жилья являются членами многодетной семьи. Если они строят или покупают жилье с использованием льготного кредита или одноразовой субсидии, предусмотренной законодательством, право на вычет сохраняется независимо от того, использовался ли он ранее.
© 1prof.by